Registerinformationen

Tätigkeit

Gegenstand des Unternehmens

Immobilienverwaltung; Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer), Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen, Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen, Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren, regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n), Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Bezahlung anfallender Kosten, Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr), Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.), Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten, Budget und Wirtschaftsplanung, Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer, andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen), bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen, eigener Ankauf von Immobilien und Grundstücken, Begleitung von Ankäufen für dritte, Projektierung und Planung von Um- Aus- und Neubauten, Ämterkoordination und Koordination von Anträgen, Kalkulation und Einholung von Angeboten, Absprachen mit Lieferanten, Baustelleneinrichtung, Baustellenbetreuung und Baustellenkoordination, Aufmaß- und Grundrissservice. Hausmeisterdienste (technische Verwaltung); Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug), Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z.B. Reinigung, Gartenpflege), Durchführung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung), Durchführung von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n), Wohnungsabnahmen und Neuvermietung, andere technische Aufgaben, Hausreinigung, Grundstücksreinigung, Winterdienst, Grünanlagenservice, Handwerkerleistungen für In- und Ausbau.

Vertretung

Allgemeine Vertretungsregelung

• Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden.

Leitung und Vertretung

Eingetragene Personen und Funktionen