Immoconia Immobilienverwaltung & Service GmbH

Gegenstand des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist 1.die Verwaltung, Bewirtschaftung und kaufmännische wie technische Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im eigenen oder frem- den Auftrag, einschließlich Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung, Betriebskosten- und Hausgeldabrechnung, Objektbuchhaltung, Instandhaltungsplanung und -koordination; soweit hierfür eine behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO erforderlich ist, werden die Tätigkei- ten erst nach deren Erteilung ausgeübt; soweit für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften die Zertifizierung als Verwalter nach § 26a WEG erforderlich ist, wird diese Voraussetzung erfüllt. 2. die Erbringung von Hausmeister- und Facility-Management-Leistungen, insbesondere Inspektion, Wartung, kleinere Instandsetzungen, Gebäudereinigung, Grün- und Außenanlagenpflege, Winterdienst, Schließ- und Notdienst sowie die Organisation und Koordination von Handwerks- und Servicedienstleistungen durch eigene Fachkräfte oder hierfür berechtigte Nachunternehmer; handwerksrechttich zulassungspflichtige Tätigkeiten erfolgen nur mit entsprechender Berechtigung nach der Handwerksordnung (HwO). 3. die Makler- und Beratungsleistungen im Immobilienbereich, insbesondere Nachweis und Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Immobilien; diese erlaubnispflichtigen Tätigkeiten werden erst nach Erteilung der erfor- derlichen Erlaubnis nach § 34c GewO ausgeübt. 4. die Durchführung von Sanierungs-, Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Bauprojekten als General- oder Hauptunternehmer, einschließlich Brandschadenssanierung, Wasserschadenssanierung, Bautrocknung und Schimmelsanierung, Projektsteuerung und Koordination sämtlicher hierfür erforderlicher Gewerke; soweit besondere behördliche Genehmigungen erforderlich sind, erst nach deren Erteilung; zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten erfolgen ausschließlich durch hierfür berechtigte Fachbetriebe oder in Kooperation mit solchen. 5. die Durchführung und Koordination von energieeffizienz- und nachhaltigkeitsbezogenen Maßnahmen sowie die Implementierung digitaler Gebäudemanagementlösungen, Smart-Building- und loT-Systeme. 6. sicherheitstechnische und brandschutzbezogene Leistungen, insbesondere Montage, Funktionsprüfung und Instandhaltung von Rauchwarnmeldern nach DIN 14676 (ohne Eingriffe in die Elektroinstallation), Organisation von Wartungs- und Prüfleistungen. 7. die Erbringung von Zusatz- und Servicedienstleistungen für Eigentümer und Mieter, wie Umzugs- und Entrümpelungskoordination, Schädlingsbekämpfungsorganisation, Objektsicherheitsprüfungen im Rahmen der Verkehrssicherungspflichten. 8. das Versicherungs- und Schadensmanagement im Immobilienbereich, insbesondere die Abwicklung von Versicherungsfällen im Auftrag von Eigentümern und die Kooperation mit Versicherern und Sanierungsunternehmen; eine Vermittlung von Versicherungsverträgen erfolgt nicht. 9. der Erwerb, das Halten, die Entwicklung und die Veräußerung eigenen Grundbesitzes. 10. alle hiermit im Zusammenhang stehenden Geschäfte und Dienstleistungen, die geeignet sind, den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern. Rechts- und Steuerberatung ist ausgeschlossen.